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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【陳心瑜╱新北報導】 燈桿、交通號誌基座螺栓突出暗藏危機，成為隱形殺手！全台各地曾經發生多起民眾撞上突起螺栓導致失明、傷重不治意外。新北市交通局已完成全市交通號誌基座螺栓改善，工務局養工處年底前也要為全市6萬2000多根燈桿加裝塑膠套，讓用路人免於威脅。 民眾撞上突起螺栓意外層出不窮，新北市曾有民眾撞上螺栓，右眼失明；台中市更曾有男童遭撞飛後，後腦勺插入路燈基座螺栓，傷重不治。 交通局表示，路燈桿基座、交通號誌突出的螺栓長度不一，有些更因為日曬雨淋鏽蝕損壞，交通局已為全市號誌鎖上螺帽預防鏽蝕，也降低銳利螺栓的安全威脅。 養工處表示，新北市統計，新北市各行政區需加裝塑膠保護的路燈約6萬2000桿，已經完成4萬8000桿，完成率近8成，預計今年底前，全市所有路燈桿基座都將完成「加蓋」工程。 泰山區長劉淑芬表示，泰山區1300路燈桿都已「加蓋」，未來除路燈和交通號誌的螺栓外，其他道路設施如號誌箱、變電箱等，若有尖銳突出物等有害用路人通行的物品，也將陸續通知管理單位改善。
助貸網代辦沒過
身分證借款5萬急用
（路透紐約25日電）瑞士非營利組織「世界經濟論壇」今天發布「性別差距指數」指出，過去1年間，縮小兩性薪資與勞動參與差距的行動顯著減緩，可能還要170年後，兩性才會達到經濟平等。 世界經濟論壇（World EconomicForum）在年年發布的性別差距指數（Gender GapIndex）中指出，僅僅1年前的數據預測，兩性可能會在118年內消弭經濟差距，但全球國家過去1年間要不就是進步減緩、停滯，就是不進反退。 整體而言，冰島和芬蘭在調查的144個國家中排名最高，教育、健康、生存、經濟機會和政治賦權方面都有長足進步。倒數幾名依序是葉門、敘利亞、沙烏地阿拉伯、伊朗。 報告指出，兩性政治賦權方面的差距，在美國特別明顯。在根據兩性參與最高層政治決策比率評量的政治賦權差距1項，美國排73。 而在經濟差距方面，過去1年間男女經濟的落差倒退到2008年的水準。此項是評量有多少男性和女性參與勞動力、他們的所得和工作晉升等等。 以目前的速度以及去年擴大的差距來估算，女性要再過170年後，經濟上才會和男性平等。中央社（翻譯）
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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原訂本月17日在北京舉行的「兩岸通訊搭橋會議」，傳出因蔡總統國慶談話了無新意，中國大陸要求降低出席官員層級，我方可能不出席。經濟部今日仍未證實官方代表出席是否破局，經濟部政務次長沈榮津表示，企業對雙方次長級出席會議有所期待，還在與陸方洽談，持續努力溝通，但不宜把日期「定死」給雙方壓力。「兩岸通訊搭橋會議」原定17日開始在北京舉行共4天，主要議題為5G通訊技術合作，同時也是今年唯一的兩岸產業搭橋會議。「兩岸通訊搭橋會議」過去都是由沈榮津帶隊，不過今天傳出，陸方不同意我方派次長級與會，僅同意組長級出席；官方代表若無法維持次長級，我方官員擬不出席。經濟部今天未證實官方代表出席是否破局，沈榮津表示，還在努力與陸方洽談，會議主軸是產業對產業，企業普遍期待官方層級夠高，商談內容才有保障。工業局長吳明機指出，希望官方出席代表能維持原層級，與會產業廣，原層級官方代表能通盤考量。對於何時確認是否出席，沈榮津說，不宜把日期「定死」給雙方壓力，才能讓雙方有足夠的空間繼續溝通。台灣方由經濟部、大陸方為工信部指導，分別由我方工研院與對岸中國通信企業協會主辦，以民間交流的名義，次長以顧問身分帶團參與。過去會議的閉門會議上，次長會代表產業提出訴求，陸方官員也會有所回應。若官方不出席，搭橋會議對產業合作效果極為有限。
和潤汽車貸款代辦費很高--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
理債一日便 貸款代辦公司
宜蘭融資借錢這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台北市議員吳世正日昨在議會質詢指出，台北市屋齡超過卅年以上的住宅有五十七萬多棟，佔全市住宅的六十四％，因發生磁磚掉落砸傷路人意外，市府率先推出免費老屋健檢計畫，原本今年喊停，但受到年初台南強震房屋倒塌事件影響，四月推出新版老屋健檢計畫，到八月底已有三百○五件申請，經初評判定結構耐震能力確有疑慮者有十七件。 吳世正議員表示，新推出的老屋健檢計畫，目標是完成七千五百棟老屋，尤其針對位於廿七條救災道路旁的房屋、市府國宅、位於斷層帶、土壤液化區旁建物及民眾有疑慮提出申請者優先辦理，但重新上路五個月僅完成三百○五件，只有目標值的四％，要在接下來的三個月內完成七千棟老屋健檢，根本是不可能的任務。理債一日便 個人信貸銀行免工作證明 比較新舊版老屋健檢項目及補助金額，舊版檢查有結構、防火、避難、設備及外牆，補助金額每棟從一萬五千元到三萬二千元不等，但新版只檢查結構耐震能力，補助金額只有八千元，金額偏低，已不符實際所需，作法太過消極。
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