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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位四家非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
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（中央社記者游凱翔台北6日電）2016台北華江雁鴨季10日將舉辦，動保處今年除了再完成0.6公頃復育棲地，也調查到93種、7820隻次的鳥類，民眾若不知往何方賞鳥，動保處透露，「跟著攝影師的鏡頭走就對了！」
台北市產業發展局動物保護處預告，民眾引頸期盼的2016台北雁鴨季10日將在華江雁鴨自然公園舉辦，屆時現場將有濕地追蹤、有獎徵答、生態闖關DIY、園遊會、賞鳥博覽會，也有富有專業知識的「賞鳥達人」擔任導覽員，讓民眾玩得愉快，又能滿載豐富知識回家。
華江里長楊華中表示，萬華地區的西門町、龍山寺、華江公園，分別代表著mr. bank 各家銀行房屋貸款利率「年輕人的嘻哈」、「廟宇」及「生態」3大文化。生態部分，華江雁鴨季與關渡藝術季並列兩大生態盛事，歡迎民眾能帶著望遠鏡前來賞鳥。
動保處指出，根據台北市野鳥學會監測調查，截至10月底，華江地區累計調查到93種、7820隻次的鳥類，其中小水鴨、蒼鷺、中白鷺、大白鷺、小環頸?已出現在園區內台南低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款。
另外，動保處每年都會針對濕地區域進行棲地營造，今年又持續完成0.6公頃的淺灘，讓鳥類能方便棲息。但淺灘可能會經河水沖刷、消失，因此每年必須持續清淤。
動保處也向民眾透露賞鳥「小撇步」，因為不少民眾到場後，不知道要往哪個方向賞鳥，這時只要觀察扛著腳架、大砲的專業攝影師拍攝的方向，拿起手上的望遠鏡，就能一睹鳥類風采。1051206
工商時報【戚文芬】
年輕、樣貌清秀的王惠茹，在進入史達國際地產不到半年的時間，從負責業務的專員躍升為執行長，並成為公司合夥人，這是怎麼辦到的？而更令人側目的是，在她的規劃下，史達在這五年的發展中，從四個人的小公司蛻變為近百人的跨國企業，輝煌耀眼的成績，同樣令人矚目。
史達國際地產總經理臺東市機車借款李碩儒一提起王惠茹，就忍不住豎起大拇指說，她雖有七年級生的外表，但在談起專業領域時，侃侃談起的模樣，一點也不遜於地產領域中資深的前輩。「其實，Mandy雖然年輕，企圖心卻很強，勇於冒險、目光又精準。」。
不管做潮霖資產 各家銀行二胎房貸利率什麼，就是全力以赴
王惠茹第一份工作選擇汽車銷售。在那個男性競爭的領域中，王惠茹做得如魚得水。她說，「我從來不認為自己是為公司，或是為老闆賺錢，我始終把它當做是一份事業在經營。」很快地，她累積了資產，看好市場後，隨即投入全然陌生的餐飲業。
民以食為天，餐飲是每個人生活的必要開銷。問題是，競爭者也多，如何在紅海中開闢屬於自己的藍海，王惠茹有一套獨特看法。在詳細的市場評估後，她選擇離家較近的內湖開起了露天的燒烤店，很快地，看似冒險的舉動在易通辦 各銀行貸款利率比較展店的三個月後達到損益平?，每個月的進帳，以讓人驚喜的數字呈現，證明她眼光獨到之處！
只是，燒烤店所造成的「香味四溢」問題始終無法解決。王惠茹因此得面對被投訴、抗議等事件，剛好這時，李碩儒邀她進史達，她索性結束經營多年的燒烤店，再度投入一個陌生的行業。問她，結束獲利頗豐的燒烤店，心中是否會不捨，王惠茹笑得雲淡風清。「怎會？我已經賺到了經驗。」
全面掌握資訊 投資就能獲利
由於史達所提供的服務擴及，海外投資物業管理服務、投資移民方案諮詢、海外稅務諮詢、建築及室內裝修家飾、國內外房貸諮詢等全面性的資訊及協助，尤其是相關法規上的涉獵，「厚厚的兩、三本原文法條，她不止都看得十分透徹，還全都背了起來，顧客一問，她馬上就能回答出來。」而且海外投資的過程，涉及的不只是當地的法規，還有台灣相關稅法，每一樣都可能牽涉到顧客新北房屋借款的利益。特別是地理環境、人文歷史的不同。投資者因此產生的疑慮不少，因此為讓他們安心，事前詳細而縝密的考量、解說，極為重要。
李碩儒說：「但她就是這樣！總是全面性地去吸收，各種可能相關的知識，不只敢勇於嘗試，更是充滿旺盛的企圖心與學習力，且有耐心的服務每一位投資者。」
王惠茹表示，在經濟越不景氣的年代中，銀行利率不高的情形下，只要慎選，投資得宜，海外投資報酬率一般都是台灣的倍數表現。以世界觀注的倫敦房地產來說，商用不動產台東借錢 如何借錢本來就是外資鎖定的目標，除了平均8點多的投報率外，高度免稅加上登記制度透明，都是備受許多國際投資者矚目的原因。相對地，美國的情形亦很類似。
「市場成熟，相關法規完善、透明，只要仔細尋找，都可找到好的標的。更重要的是，我們尋找的物件單價都不高，大約落在500萬左右，台灣很多人都可負小額信貸條件擔得起，加上在買房之際，就有相關的管理人制度，可以一併簽訂租約，不用擔心房子出租等管理問題。」
「不過，一定要了解當地風俗民情、法規並精選投資項目，尤其是置產後的物業管理、室內裝修及家飾等等，甚至是協助取得當地身分的投資移民代辦，以及每年度報稅服務等等相關事項。如此才能確實達到投資置產的目的，也才能有良好的獲利。」
邁向國際 奠定成功利基
在王惠茹的努力下，史達一步步擴展企業版圖。目前，除了臺北的營運總部外，亦分別在台中、高雄理債一日便 急借現金速配貸貸款率利怎麼算設立營運處。馬來西亞及廈門也設有據點。
「事實上，我們現在許多國家也都有合作對象，只要是客戶有興趣，我們都可以提供最適合且最佳的協助。」她說。
現在，史達除了固定舉辦的國際趨勢講座外，還有一系列的活動與合作計畫。只要上網填寫會員資料，認證後，即可成為VIP會員。在與其他企業體的合作，譬如富邦總行等，都是史達走向國際舞台的重要利基。E1E178276AC6F074
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