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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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(中央社記者游凱翔台北6日電)2016台北華江雁鴨季10日將舉辦,動保處今年除了再完成0.6公頃復育棲地,也調查到93種、7820隻次的鳥類,民眾若不知往何方賞鳥,動保處透露,「跟著攝影師的鏡頭走就對了!」

台北市產業發展局動物保護處預告,民眾引頸期盼的2016台北雁鴨季10日將在華江雁鴨自然公園舉辦,屆時現場將有濕地追蹤、有獎徵答、生態闖關DIY、園遊會、賞鳥博覽會,也有富有專業知識的「賞鳥達人」擔任導覽員,讓民眾玩得愉快,又能滿載豐富知識回家。

華江里長楊華中表示,萬華地區的西門町、龍山寺、華江公園,分別代表著mr. bank 各家銀行房屋貸款利率「年輕人的嘻哈」、「廟宇」及「生態」3大文化。生態部分,華江雁鴨季與關渡藝術季並列兩大生態盛事,歡迎民眾能帶著望遠鏡前來賞鳥。

動保處指出,根據台北市野鳥學會監測調查,截至10月底,華江地區累計調查到93種、7820隻次的鳥類,其中小水鴨、蒼鷺、中白鷺、大白鷺、小環頸?已出現在園區內台南低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款

另外,動保處每年都會針對濕地區域進行棲地營造,今年又持續完成0.6公頃的淺灘,讓鳥類能方便棲息。但淺灘可能會經河水沖刷、消失,因此每年必須持續清淤。

動保處也向民眾透露賞鳥「小撇步」,因為不少民眾到場後,不知道要往哪個方向賞鳥,這時只要觀察扛著腳架、大砲的專業攝影師拍攝的方向,拿起手上的望遠鏡,就能一睹鳥類風采。1051206

工商時報【戚文芬】

年輕、樣貌清秀的王惠茹,在進入史達國際地產不到半年的時間,從負責業務的專員躍升為執行長,並成為公司合夥人,這是怎麼辦到的?而更令人側目的是,在她的規劃下,史達在這五年的發展中,從四個人的小公司蛻變為近百人的跨國企業,輝煌耀眼的成績,同樣令人矚目。

史達國際地產總經理臺東市機車借款李碩儒一提起王惠茹,就忍不住豎起大拇指說,她雖有七年級生的外表,但在談起專業領域時,侃侃談起的模樣,一點也不遜於地產領域中資深的前輩。「其實,Mandy雖然年輕,企圖心卻很強,勇於冒險、目光又精準。」。

不管做潮霖資產 各家銀行二胎房貸利率什麼,就是全力以赴

王惠茹第一份工作選擇汽車銷售。在那個男性競爭的領域中,王惠茹做得如魚得水。她說,「我從來不認為自己是為公司,或是為老闆賺錢,我始終把它當做是一份事業在經營。」很快地,她累積了資產,看好市場後,隨即投入全然陌生的餐飲業。

民以食為天,餐飲是每個人生活的必要開銷。問題是,競爭者也多,如何在紅海中開闢屬於自己的藍海,王惠茹有一套獨特看法。在詳細的市場評估後,她選擇離家較近的內湖開起了露天的燒烤店,很快地,看似冒險的舉動在易通辦 各銀行貸款利率比較展店的三個月後達到損益平?,每個月的進帳,以讓人驚喜的數字呈現,證明她眼光獨到之處!

只是,燒烤店所造成的「香味四溢」問題始終無法解決。王惠茹因此得面對被投訴、抗議等事件,剛好這時,李碩儒邀她進史達,她索性結束經營多年的燒烤店,再度投入一個陌生的行業。問她,結束獲利頗豐的燒烤店,心中是否會不捨,王惠茹笑得雲淡風清。「怎會?我已經賺到了經驗。」

全面掌握資訊 投資就能獲利

由於史達所提供的服務擴及,海外投資物業管理服務、投資移民方案諮詢、海外稅務諮詢、建築及室內裝修家飾、國內外房貸諮詢等全面性的資訊及協助,尤其是相關法規上的涉獵,「厚厚的兩、三本原文法條,她不止都看得十分透徹,還全都背了起來,顧客一問,她馬上就能回答出來。」而且海外投資的過程,涉及的不只是當地的法規,還有台灣相關稅法,每一樣都可能牽涉到顧客新北房屋借款的利益。特別是地理環境、人文歷史的不同。投資者因此產生的疑慮不少,因此為讓他們安心,事前詳細而縝密的考量、解說,極為重要。

李碩儒說:「但她就是這樣!總是全面性地去吸收,各種可能相關的知識,不只敢勇於嘗試,更是充滿旺盛的企圖心與學習力,且有耐心的服務每一位投資者。」

王惠茹表示,在經濟越不景氣的年代中,銀行利率不高的情形下,只要慎選,投資得宜,海外投資報酬率一般都是台灣的倍數表現。以世界觀注的倫敦房地產來說,商用不動產台東借錢 如何借錢本來就是外資鎖定的目標,除了平均8點多的投報率外,高度免稅加上登記制度透明,都是備受許多國際投資者矚目的原因。相對地,美國的情形亦很類似。

「市場成熟,相關法規完善、透明,只要仔細尋找,都可找到好的標的。更重要的是,我們尋找的物件單價都不高,大約落在500萬左右,台灣很多人都可負小額信貸條件擔得起,加上在買房之際,就有相關的管理人制度,可以一併簽訂租約,不用擔心房子出租等管理問題。」

「不過,一定要了解當地風俗民情、法規並精選投資項目,尤其是置產後的物業管理、室內裝修及家飾等等,甚至是協助取得當地身分的投資移民代辦,以及每年度報稅服務等等相關事項。如此才能確實達到投資置產的目的,也才能有良好的獲利。」

邁向國際 奠定成功利基

在王惠茹的努力下,史達一步步擴展企業版圖。目前,除了臺北的營運總部外,亦分別在台中、高雄理債一日便 急借現金速配貸貸款率利怎麼算設立營運處。馬來西亞及廈門也設有據點。

「事實上,我們現在許多國家也都有合作對象,只要是客戶有興趣,我們都可以提供最適合且最佳的協助。」她說。

現在,史達除了固定舉辦的國際趨勢講座外,還有一系列的活動與合作計畫。只要上網填寫會員資料,認證後,即可成為VIP會員。在與其他企業體的合作,譬如富邦總行等,都是史達走向國際舞台的重要利基。E1E178276AC6F074

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